Langkah Tepat Investasi Apartemen melalui Situs Jual Beli Properti
Bisnis

Langkah Tepat Investasi Apartemen melalui Situs Jual Beli Properti

Investasi apartemen ternyata menjadi pilihan favorit oleh sebagian besar investor properti. Pasalnya, investasi apartemen ini menjadi produk investasi sepanjang masa. Anda bisa memilih kondisi dan lokasi, misalnya di daerah yang padat penduduk dengan fast lane mobility seperti di Jakarta, apartemen menjadi pilihan karena saking banyaknya peminat yang ingin menghuninya dan cocok untuk lokasi kota yang sekarang sudah minim area lahan kosong. Untuk mencari lokasi dan kondisi apartemen yang cocok untuk kebutuhan investasi Anda, Anda bisa meninjau situs jual beli properti yang terbaik dan terpercaya.

Keuntungan memilih investasi apartemen mulai menjadi tren dan sedang berkembang sampai saat ini. Karena dapat dibeli dengan modal kecil, dapat disewakan dengan periode beragam, harga jual akan meningkat tiap tahunnya, serta tergolong investasi yang berbasis simpanan.

Namun, terkadang ada beberapa orang yang masih ragu, apakah jika berinvestasi apartemen itu akan untung selamanya? Pernahkah pikiran ini muncul di benak Anda? Tenang, kita akan bahas hal ini di sini. Jadi, jawaban dari pertanyaan tersebut adalah ‘iya’. Terlebih jika Anda ingin membelinya untuk memprediksi masa depan pengembangan kawasan di sekitar apartemen yang dijadikan investasi.

Akan tetapi, Anda juga perlu memikirkan resiko yang mungkin saja terjadi, seperti masalah harga yang menurun. Hal ini ditandai dengan saat seseorang membeli apartemen dengan harga tinggi yang sudah termasuk harga titik jenuh, maka biasanya harga apartemen akan mengalami penurunan ke depannya. Lain halnya jika Anda membeli dengan harga yang masih dalam batas wajar, maka peluang penurunan harga apartemen pun kecil.

Kalau Anda serius ingin memiliki apartemen untuk keperluan investasi, paling tidak ada 4 faktor yang perlu diperhatikan agar apartemen yang Anda miliki selalu menguntungkan. Mulai dari privasi, lokasi, keamanan, dan harga.

Selain itu, yang terpenting adalah Anda harus melakukan survei dan membandingkan fasilitas, harga apartemen satu dengan yang lain, serta mencari tahu tentang keuntungan yang akan Anda jadikan investasi sebelum membeli. Situs jual beli properti tentu bisa menjadi rekomendasi Anda untuk melakukan survei dan membandingkan apartemen mana yang terbaik untuk dijadikan investasi.

Cara Memilih Unit Apartemen Terbaik Berdasarkan Posisi

Sebelum Anda melihat pilihan apartemen di situs jual beli properti, ada cara dalam memilih unit apartemen terbaik yang harus Anda ingat dan perhatikan, di antaranya dengan mempertimbangkan posisi apartemen. Semakin baik posisinya maka harga jualnya semakin tinggi.

Unit apartemen dengan lantai 8 ke atas, akan menghadirkan pemandangan yang lebih menawan. Namun, posisi apartemen juga bisa menimbulkan beberapa kekurangan. Sedangkan unit yang berada di lantai bawah cenderung dipilih oleh sebagian orang karena ingin lebih dekat dengan lantai dasar dan lebih mudah beraktivitas. Apartemen di lantai bawah juga lebih ramah untuk anak kecil dan lansia.

Untuk posisi apartemen dengan lantai tinggi, kekurangan yang biasanya terjadi adalah:

  • Sulit memindahkan furnitur ke dalam unit.
  • Butuh waktu lama untuk naik turun tangga / lift.
  • Saat terjadi kondisi yang darurat (seperti kebakaran dan gempa bumi) memerlukan waktu lebih lama untuk mengevakuasi diri dari lantai atas.

Sementara untuk posisi apartemen dengan lantai rendah, kekurangan yang bisa saja terjadi adalah lebih bising dibanding lantai atas karena memiliki aktivitas naik turun penghuni lebih padat. Untuk menghindari hal ini, jangan memilih unit yang terlalu dekat dengan lift, tangga darurat, atau pun pintu masuk.

Langkah Tepat Investasi Apartemen melalui Situs Jual Beli Properti - body

Tips Melakukan Investasi Apartemen yang Tepat melalui Situs Jual Beli Properti

Jika Anda benar-benar tertarik dengan investasi apartemen, maka sekarang juga Anda perlu mengetahui apa saja tips-tips dalam melakukan investasi apartemen ini, salah satunya bisa melalui situs jual beli properti. Berikut ketujuh tipsnya!

1. Lokasi

Lokasi pemilihan investasi apartemen yang tepat melalui situs jual beli properti adalah yang dekat dengan akses transportasi, pusat perbelanjaan, area pendidikan, dekat kampus, dekat perkantoran, dan jauh dari area kotor atau kumuh dan bising, serta fasilitas umum lainnya.

Selain itu, carilah yang lingkungan apartemennya sudah Anda kenal. Ini akan menghindari kekecewaan Anda ketika membeli dengan harga yang tidak bersahabat. Untuk itu, Anda perlu mencari informasi tentang harga properti yang umum dan berapa banyak apartemen di area tersebut.

2. Status Kepemilikan Lahan

Pastikan apartemen yang Anda beli ini berdiri di lahan yang secara sah dimiliki oleh pengembang, bukan memiliki status build, operate, transfer, atau pun BOT. Status BOT ini maksudnya adalah status di mana aset tetap tersebut milik pemerintah, namun dimanfaatkan pihak swasta dalam jangka waktu tertentu. Apabila jangka waktunya habis, maka aset akan diserahkan kembali ke pemerintah.

3. Fasilitas dan Struktur Bangunan

Pilihlah apartemen yang memberikan suasana nyaman bagi penghuninya dengan memperhatikan fasilitas yang tersedia. Mulai dari lapangan olahraga, fasilitas nge-gym, kolam renang, apotek, minimarket, klinik kesehatan, ruangan bersama, hingga area parkir yang memadai. Pastikan juga fasilitas dasar seperti air yang terus mengalir dan listrik yang tidak mudah padam.

Pastikan struktur bangunan apartemen tidak ada masalah. Sebab, meskipun Anda sudah menyiapkan anggaran untuk perbaikan, masalah struktur bangunan yang besar beresiko memerlukan perbaikan dalam waktu yang lama, sehingga memakan biaya yang cukup besar, dan bisa jadi membuat Anda kehilangan kesempatan untuk berinvestasi.

Oleh karenanya, periksa apartemen bersama orang yang profesional untuk memastikan apakah struktur bangunan memiliki tanda-tanda kerusakan atau bermasalah, seperti plafon, dinding, dan lantai.

4. Sistem Keamanan Terjaga

Selain kenyamanan, memilih investasi apartemen melalui situs jual beli properti juga perlu mengutamakan sistem keamanan. Sistem keamanan ini meliputi banyaknya jumlah pengawas yang berjaga, kebiasaan penghuni, dan sistem keluar masuk tamu. Semakin tinggi tingkat keamanan, maka harga jual akan semakin besar. Di samping itu, apartemen yang Anda pilih juga sebaiknya aman dari kriminalitas dan bencana alam.

5. Perawatan

Biasanya sebuah apartemen memiliki pengembang yang bertanggung jawab memelihara bangunan dan infrastruktur jika terjadi kerusakan. Kita sebagai pemilik, tinggal menghubungi mereka untuk segera memperbaikinya.

6. Harga

Seperti yang sudah disebutkan di atas, modal untuk membeli apartemen lebih kecil dibanding rumah. Harga beli apartemen juga perlu Anda sesuaikan dengan biaya perawatan, pajak, dan lain-lain. Sehingga saat menentukan harga sewa untuk investasi pun akan semakin mudah.

Harga apartemen ini sangat berhubungan dengan lokasi dan fasilitas apartemen. Semakin strategis lokasi dan semakin baik fasilitasnya, maka harganya pun akan tinggi. Namun Anda perlu melakukan survei untuk mengetahui harga pasaran di kawasan bangunan apartemen yang dipilih.

Misalnya saja, untuk jasa jual apartemen Surabaya, Anda bisa mendapatkan harga apartemen sekitar 240 juta bahkan lebih, tentunya hal ini juga bergantung pada lokasi, spesifikasi bangunan, fasilitas, serta situasi dan kondisinya.

7. Perhatikan Pengembang dan Pengelola Apartemen

Tips terakhir dalam memilih investasi apartemen di situs jual beli properti adalah dengan melihat dan memastikan pangembang apartemen. Anda dapat meninjau proyek dan pekerjaan apartemen sebelumnya, untuk menentukan apakah pengembang benar-benar membangun kawasan sesuai janji mereka, serta perlu mengenal orang-orang di balik pembangunan apartemen tersebut. Karena saat ini banyak proyek apartemen yang tidak jadi dibangun bahkan berhenti di tengah jalan karena kurangnya kepedulian pengembang atau pengelola apartemen.

Demikian langkah tepat yang harus Anda perhatikan ketika ingin berinvestasi apartemen. Dengan memperhatikan ketujuh tips tersebut dan bagaimana memilih apartemen terbaik, bisa mencegah munculnya kekecewaan Anda dalam memilih apartemen impian untuk investasi, di mana lagi kalau bukan di situs jual beli properti.

Terakhir yang perlu Anda ingat adalah pahami terlebih dahulu legalitas apartemen sebelum membeli supaya tidak menjadi kendala Anda nantinya. Karena ketika Anda membeli apartemen, kepemilikan apartemen berbeda dengan rumah. Nah, sekarang Anda sudah mengetahui langkah tepat dalam berinvestasi apartemen. Jadi, apakah Anda sudah siap untuk berinvestasi apartemen? Salah satunya bisa Anda lakukan di situs jual beli properti.

Nur Atinal Khusna
I'm passionate about a SEO copywriting and a data analyst. Lifelong learner in developing skills and mindsets to be professional, disciplined, consistent, and full of integrity.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *